夫妻共有房产离婚协议如何分割

法律分析：
（1）夫妻共有房产分割遵循先协商后诉讼原则。双方自愿协商时，有多种分割方式可供选择，如一方得房给予另一方补偿款、出售房屋分割售房款、共同持有产权等，充分体现了当事人的意思自治。
（2）若协商无果诉至法院，法院处理规则明确。婚后购买房产一般平均分割，保障了双方在婚姻中的平等权益。对于一方婚前付首付、婚后共同还贷的情况，房产归产权登记方，但产权登记方需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿，平衡了双方的投入和利益。
（3）离婚协议分割房产时，明确房产具体信息、分割方式及办理过户等相关事宜至关重要，且协议经登记离婚后才生效，确保了协议的合法性和有效性。

提醒：
离婚协议分割房产务必确保信息准确、条款清晰，不同案件情况有别，建议咨询以获精准分析。
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（一）双方先自行协商，可选择一方拿房给另一方补偿、卖房分款、共同持有产权等方式，这种方式灵活且能满足双方意愿。
（二）若协商不成，向法院起诉，婚后购房一般平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，登记方对共同还贷及增值部分补偿另一方。
（三）在离婚协议里清晰写明房产详细信息、分割办法以及过户等相关事项，确保协议内容完整明确。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻分割共有房产时，可先自愿协商。比如一方拿房补偿另一方，或卖房分钱，也可共同持有产权。

2.协商不成可起诉。婚后购房一般平均分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，房子归产权登记方，登记方补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.离婚协议分割房产，要写清房产信息、分割方式和过户事宜，登记离婚后协议生效。
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结论：
夫妻共有房产在离婚协议中分割，可先协商，协商不成可诉至法院，协议需明确房产信息等，登记离婚后生效。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻对共有财产有平等处理权。在分割夫妻共有房产时，双方可自愿协商，方式多样，如一方得房补偿另一方、出售房屋分割房款、共同持有产权等。若协商无果，法院会介入处理。婚后购买的房产一般平均分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷的，房产归产权登记方，同时产权登记方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。离婚协议分割房产时，明确房产具体信息、分割方式及过户等事宜很关键，只有在登记离婚后协议才生效。若您在夫妻共有房产分割方面有疑惑，可向我或专业法律人士咨询。
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1.夫妻共有房产在离婚协议中的分割，可先由双方自愿协商，方式多样，如一方得房给予另一方补偿、出售房屋分割房款、共同持有产权等。若协商不成诉至法院，婚后购买房产一般平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷的，房产归产权登记方，产权登记方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.为保障分割顺利进行，在离婚协议里要明确房产具体信息、分割方式及过户等事宜，协议在登记离婚后生效。
3.建议夫妻双方在协商分割时保持理性，充分考虑实际情况。若涉及复杂房产情况，可咨询专业律师以确保协议合法有效。签订协议后，要及时按约定办理相关手续，避免后面纠纷。